Fachwerkbauten - interessante Immobilien

Fachwerkbauten sind längst nicht nur Repräsentation bäuerlichen Wohnens auf dem Lande. Auch in alten, gewachsenen Städten finden sich häufig attraktive Fachwerkhäuser. Dies können Wohnhäuser sein, aber auch alte Fabrikgebäude, Mühlen, Leuchttürme, Geschäftsbauten und andere. Da sie sich im Zentrum alter Stadtteile befinden, ist die Lage ausgezeichnet. Oft genug ist ein großes Gartengrundstück oder ein Park angeschlossen. Dies macht Fachwerkbauten zu attraktiven Immobilien. Jedoch sind diese alten Gebäude häufig sanierungsbedürftig, und das ist eine komplizierte Sache. Denn die Bausubstanz ist aufgrund von Denkmalschutzbestimmungen oft geschützt, vielfältige Auflagen und diverse Anträge machen eine Sanierung zu einem langwierigen und kostenintensiven Prozess. Worauf ist zu achten, wenn Fachwerkbauten saniert werden sollen?

Ein seriöses Handwerksunternehmen, dass verantwortungsbewusst arbeitet, wird behutsam vorgehen und keinesfalls das Gebäude entkernen. Eine erste Untersuchung der Bausubstanz geht ohne Hammer oder anderes schweres Werkzeug vonstatten, und nur äußerst selten ist eine Untersuchung sämtlicher Holzbalken nötig. Auch Angebote hinsichtlich einer Dämmschicht sind unseriös, denn originales Fachwerk mit Lehmputzausfachung ist ausgezeichnet gedämmt und lässt dennoch eine ausreichende Luftzirkulation zu, die für ein gesundes Wohnklima sorgt.
Dennoch ist es möglich und manchmal nötig, Lehmputzausfachungen durch Ziegelwerk zu ersetzen , und dann ist eine Dämmung eventuell sinnvoll.

Reetdächer können ebenfalls saniert werden und müssen keinesfalls immer abgetragen werden. Eine stilistische Beratung hinsichtlich des Erscheinungsbildes des Fachwerkbaus ist eine feine Sache, denn mit Fachwerkbauten ist eine Menge möglich. Moderne Umbauten wie Glasflächen in den Gefachen und eine entsprechende Beleuchtung können einen Fachwerkbau zu einem attraktiven Geschäfts- oder Ausstellungsraum machen, während mundgeblasene Scheiben ein originales Flair erhalten …

Eine erste Recherche online zeigt die Vielfalt der Möglichkeiten auf, die eine gut sanierte Fachwerkimmobilie bietet. Und sie kann auch helfen, seriöse Handwerksbetriebe und Architekten zur Beratung und Unterstützung zu finden.
Fachwerksanierungen bieten eine unglaubliche Vielfalt an Möglichkeiten, und nur die wenigsten davon haben tatsächlich etwas mit bäuerlicher Rustikalität zu tun.

Autor:Weber